社会人6年目、引っ越すなら賃貸か購入か問題

突然ですが、私がいま住んでいる家はあと5か月で更新の時期を迎えます。
更新するか賃貸で住み替えるか、
そしてもう一つの選択肢は買ってしまうか、、、！
まだ考え始めた序の口なので、今の思考を残しておくために記事にしました。
ここは甘いよ、なんて箇所があったらこっそり教えてほしいくらいです（笑）

現在の賃貸暮らし事情

現在住んでいるマンションは、
東京駅から5km圏内のそこそこ人気エリア、
駅前2分、内装全面リフォーム済みで管理費込み月79,000円！！
超安すぎる！！！けどそれもなっとく、
建物自体の築年数は35over、間取りは6畳1Rなのです。

今の部屋に決めた当初は1年目だったので給料が手取りで23~4万ほど、
会社からの家賃補助が2万出てましたので
実質自己負担は59,000円。
手取りの3分の1をきっちり守っての決断でした。

こんなにも立地が良くて、家の中に入れば超キレイだし、
気になる水回りもピカピカでバストイレ別。
我ながらいい場所を見つけたなと思っていました。

そして3度目の更新をもうすぐ迎えるわけですが、
すこしずつですが収入も増えてきたので
もう少しだけいい家に住みたいなと考え始めたのです。

今/理想の家のスペック

改めて、今の家と理想の家のスペックを並べてみます。
スペックという表現が正しいのか不明ですが、、

今の家は、

これで家賃は79,000円。

理想の家は

決して贅沢は言ってないと思うんですけど、
7.5畳ってそんなに広くないし、駅徒歩も妥協するし！
ですが、この条件で探した場合、
管理費込の家賃は9.5~10.5万にまで上がってしまうのです。

一般的に引っ越しにかかる費用は家賃の5倍ほど
ということは、引っ越しにかかる費用は50万ほど、、、！？

24~25歳くらいで、あと3年は1人暮らしするであろう時なら
50万くらい払ってもいいのかもしれない。

しかし、アラサ―に差し掛かり（28歳）
ライフイベント（予定はないが主に結婚）とか思うと
いまこんなにお金掛けて引っ越して無駄にならないかとか、
そもそもこんなに高額の家賃を払うことに意味があるのかとか、
いろいろと疑問が湧いてくるわけです。

賃貸の争奪戦は激戦

それでも初めは賃貸で違う家を探そうと試み、
不動産屋2件に相談にも行きました。
スーモなどの賃貸物件サイトには良さそうな家がいくつかありますが、
ほんとうに空いていない！！！

不動産の担当者に10件見せて1件空いているかどうか、というくらいです。
人気エリアなので物件数自体は多く、
ぼちぼち空きは出る様子。
「いい物件があれば連絡ください！」とお願いしたので
何度か連絡をいただいたのですが、数時間後には埋まって～の繰り返し。
大半は内見なしで契約をしたり、
本契約より前の申し込みも、必要情報を記入した書類を不動産屋にあずけ、
いい物件がでたら電話越しで確認し、担当者が署名を代筆して出したりなど、
想像以上の激戦でした。

そんなたわごとをグダグダと親に話していたら
「もう買っちゃえば？」という新しい選択肢が登場したのです。

マンション購入の魅力

賃貸と比較すると今時点ではマンション購入の魅力が多いと思っています。
以下は、あくまで私が魅力に感じていることで、
「一般的なメリット」ではないのでご了承ください。

家賃が掛け捨てではない

いまの家賃でも4年間住んだと思うと、
79,000円×48か月で3,792,000円！？
こんなにお金払ってるのに
自分のものにならないなんて理不尽www、という気持ちです。

同じくらいの金額を払うなら、
自分のものに使いたい、と思うとマンション購入が魅力に感じます。

QOLの高い暮らしができる

賃貸よりも月々の支払が安いケースが多いので、
同じ金額を払っても広い家に住めます。
実際に調べてみても1Kの家賃と同じ支払額で
2LDKの物件もある、、、！
広すぎても微妙だし1LDKあたりが狙いですが。

価格低めの物件だと築年数がだいぶいってたりするのですが、
最近はリノベーション物件も多く、
築40年越えの物件でもきれーいなお部屋が多いのです。

自分の資産を手に入れることができる

実は私はまったく資産運用をしておらず、
銀行口座にある貯金額が全財産なのです。
それなりに貯めているのですが、
持っているだけじゃもったいないなと考え始めたところ。

投資にもいろいろありますが、
実態があってわかりやすいという点、
不動産投資は値段変動が少なくリスクが少ないという点は
初心者としては他の投資と比べてもよさそうな気がする。。

マンション購入決断までの準備

この問題はまだまだ考え始めたばかり、
知識もなにもない状態で大きな金額が動く決断はできないので、
時間をかけてしっかり情報収集して考えたいと思います。

20代独身でマンションを購入した方の
ブログを読み漁って決断理由や、
長期的な計画について事例を集めたいです。

運よく結婚できて他の物件に移り住むことになったら
どんな手続きを踏めば賃貸に出せるのか、
短期間で売るとしたら手元にお金は残るのかなど、
知っておかないといけないことが沢山ありそうです。